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VALEUR LOCATIVE

 

SURFACE DE VOTRE LOGEMENT

Critères déterminant

pour la surface de la valeur locative !

 

VILLA & APPARTEMENT

 

 

 

SURFACE DU LOGEMENT

La surface de votre logement est déterminante dans le calcul de la valeur locative. Il y a lieu d’observer la surface réelle, celle mesurée de mur à mur et supérieure à 1,5 mètre. Cette distinction est d’autant plus importante dans les combles habitables.

Cette distinction est des plus importante en ce qui concerne les appartements achetés en PPE. Lors d’une telle acquisition, l’acte de vente comprend la surface de l’entier de l’habitation (murs compris). Pour les appartements situés dans les combles, les surfaces inférieures à 1,5 mètres sont également mentionnées dans l’acte de vente.

Entrent en considération pour le calcul de la surface du logement :

  • les pièces habitables (chambres, séjour, salles à manger, etc.)
  • la cuisine
  • les salles de bains, cabinets de toilette et douches
  • les vérandas fermées (si la véranda ne peut être chauffée, ne tenir compte que de la moitié de la surface)
  • les combles habitables et mansardes (on ne prendra en considération que la surface où la distance du sol au toit est supérieure à 1,5 mètres)

La surface des pièces doit être calculée d’un mur à l‘autre

N’entrent pas en considération pour le calcul de la surface du logement :

  • les galetas, cagibis et combles non habitables
  • les balcons, terrasses et galeries ouvertes
  • les caves et autres locaux de service (buanderie, étendage, carnotzet)
  • les garages et remises

Ce contrôle des mesures est d’autant plus important qu’une erreur de calcul de surface de logement influence la valeur locative et se répète chaque année !

Lors de l’établissement de votre déclaration fiscale , si vous le désirez, je fourni également la prestation du calcul de la surface de votre logement accompagné d’une attestation.

Vous pouvez me contacter en cas d’intérêt.